新婚姻法房子归属权的规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产归属问题主要依据以下法条：

1. 婚前财产 ：

一方婚前购买的房产，属于个人财产。

婚前全款购买的房产，无论婚后是否加名，其所有权仍归属于购买方。

2. 婚后财产 ：

婚后夫妻共同购买的房产，无论房产证上登记的是哪一方的名字，都应视为夫妻共同财产。

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3. 共同还贷 ：

如果一方婚前支付首付购买房产，婚后夫妻共同还贷，产权依然归首付支付方。

离婚时，需对婚后共同还贷和房屋增值部分进行分割。

4. 补偿原则 ：

婚姻法规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5. 其他情况 ：

父母为双方购置房屋出资的，除非明确表示赠与双方，否则视为对自己子女个人的赠与。

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

以上信息根据最新的法律修订和司法解释整理而来，具体应用时还需考虑案件的具体情况和当地法院的判决。

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